【体験談】不動産の営業は出会いに困らない仕事だった(美女画像あり)

社員の皆様ご苦労様です。

 

実はYoutuberにかなり詳しい街コンCEOです。

 

今回の記事はCEOが不動産営業マン時代に体験したオイシイ話をお届けします。

(最後にF画像ありです)

 

不動産営業マンの人間性

 

不動産の営業マンは欲が強く、俗にいうクズ人間がとても多くいます。

 

実際、同じ支店の先輩・同期はギャンブル依存で金欠に陥っていたり、

他の店舗の同機はキャバ嬢に入れ込んでいたり、借金まみれだったり。

 

かなり切羽詰まった人間が数多く居ます。

 

当時のCEOはというとやはり、、、

 

女性にエネルギーを使っていました。

 

ちょうど入社後配属になった支店のボスが、

元々浄水器セールスでバリバリだった人でかなりの色男で出来る人間でした。

 

そんな上司の口癖は、

ボス
女を口説けない奴は営業は出来ねぇ

でした。

 

そんな上司に社会人として1から仕事を教わっていました。

 

給料体系が歩合制で厳しい仕事でしたが、

 

そのせいか遊びに対するエネルギーも半端ではなかったです。

 

バツイチ2人の子持ちのアラサー美人編

 

当時、賃貸物件のカウンター営業をしていた際に来店したYさん。

 

子供二人を連れ夕方に飛び込み客で来たお客さん。

 

これで今日も帰りが遅くなるわぁ…と思ったのですがとてもキレイな人だったので

 

テンションが上がりました。

 

担当営業は来客順に接客をする仕組みになっており、CEOが担当でした。

 

CEO
担当させてもらいますCEOです。宜しくお願い致します。
店員
宜しくお願いします(ニコッ)
CEO
半端ない可愛さ…契約後に遊びたいな)

 

ってな感じでした。

※ちなみになぜ契約取った後かと言うと、、、
ボスの教えで契約を取るまでは「頼りになる紳士」を演じて契約を取れ!という教えだからです。

 

更に途中で下手打ったら超絶怒られるからです。

 

私の先輩にもいました。

 

女性大生のお客さんを契約前にLINEで飯行こうよとか言って誘っていたら

 

店舗に彼氏登場で修羅場になりました。。もちろん契約もオジャン。(いろんな人に迷惑が及びます)

 

その後上司から鉄拳制裁を受けた後、会社一厳しい支店へ異動・・・

 

その後すぐに飛び、消息不明です。

話を戻します。

 

その後、店内で様々な提案など接客をしたのち後日内見をすることに。

 

内見編

 

不動産営業にとって一番大事なところがこの内見時です。

 

お客さんとの距離感を縮めるために様々な話をしつつ

 

頼られる営業マンを演じなければなりません。

 

今回はいつにも増して気合十分なCEOだったので賃料交渉を始め初期費用の交渉、

 

エアコンをオーナー負担で入れてくれ。などあきらかに賃借人有利な契約を取りつけ

 

無事申込を貰い、成約しました。

 

今回の場合はYさんの希望が「子供の学区域」が最優先であったため

 

物件も限られており結局2物件しか内見をしませんでした。

 

恐らく社員の皆様はこの内見時にヤバイことをしたんじゃないか??

 

と期待されていると思いますが残念ながらこの時点では何もしていません。

間違いなく仕事に全力を注いでいました。(後日このYさんと遊びたかったから)

 

契約後・部屋の採寸

 

難なく契約がまとまり申込手続きが完了となると書類のやり取りが発生していきます。

 

それと入居前にお客さんから部屋の採寸やカーテンサイズの確認の為の内見希望を

 

されることが多々あります。

 

この場合、相手の都合を優先しすぎるとこちらの仕事に影響が出るので

 

営業マンが営業時間外に採寸をしに行くことが多いです。(これも帰宅時間が遅れる要因になります。)

 

ただ、お客さんが可愛い子の場合は例外です。

 

しっかりアポを入れて一緒に内見・採寸をしにいきます。

(ここでも更に距離感を縮めることが出来ますw)

 

そしてこのYさんとも一緒に採寸にいきました・・・

メジャーを持ちながら・・・

CEO
端の方抑えてもらってもいいですか?
CEO
ここは僕が図るのでメモしてもらって良いですか?
CEO
キッチンのまな板スペースって事前に計っておいた方がいいですよ
CEO
照明の差し込みプラグも写真で撮って電気屋に行った方がいいですよ

 

などなど少しの親切と共同作業を入れながらこちらの株を上げていきました。

 

そしてきっちり仕事を終えた後に

 

CEO
良かったら引っ越し祝いしましょう

 

と言う鉄板トークでアポ確定。

 

引っ越し祝いに居酒屋へ

 

なつかしき桃山御陵前の大手筋商店街

「大手筋商店街」の画像検索結果

こちらの商店街の中にある居酒屋へ

 

CEOはお酒を飲まずこのYさんを帰りに家まで送っていき、

 

スーツの上着を脱いだ状態でおっぱじめました。

 

それも子供2人が寝ている横でw

 

めちゃめちゃFがうまく洗練されたテクニックでした。

 

この後も何度か会ったのちに告白されましたが当時のCEOは25歳ぐらいで

 

Yさんは確か30歳ぐらいだったので断りました。

 

今でもそうですがいくら美人でも年上と付き合うということはありません。

 

また当時は30歳ぐらいの女性との一夜に憧れを抱いていた時期でしたw

 

もう何年の前の話なので詳しくは覚えていません。すみません。

 

ただビックリしたのがこのYさんは韓国とのハーフだったため

 

ご飯の時に金属の箸が出てきたことが衝撃でしたw

 

<CEO史上TOP3に入る美人>

<F・画像>

 

ちなみに街コンでもこのレベルの子とミッションコンプリート出来ます。

一度に10人ほどの女性と出会えるのでチャンスは10倍ですから。

 

 

下記から街コンジャパンHPでイベント検索できます。

 

【ミッションコンプリート10人まとめ】

動画・音声で振り返る


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