社員のみなさま、ご苦労様です。
街コンCEO（＠machicon_ceo）です。
今回の記事では、私が不動産営業マン時代に体験したオイシイ話をお届けします。
不動産営業マンを目指している方には夢がある内容となるでしょう。
（最後にＦ画像ありです）
不動産営業マンの人間性
まずは、不動産業界について話をすることにします。
不動産の営業マンというのは、総じて欲深く、俗にいうクズ人間がとても多くいると言えます。
実際、同じ支店の先輩・同期はギャンブル依存で金欠に陥っていたり、他の店舗ではキャバ嬢に入れ込んでいたり、借金まみれだったりと一癖ある人間たちがいました。
当時の私はというと…
女性にエネルギーを使っていました。
私はこの時は『金銭欲』というよりもまだまだ『女遊びに精を出す』といったお猿さんタイプでした。
ちょうど配属になった支店のボスの口癖が、『女を口説けない奴は営業は出来ねぇ』だったので、そんなボスの背中を見ながら、社会人として仕事を１から教わっていました。
給料体系が歩合制で厳しい仕事でしたが、そのせいか遊びに対するエネルギーも半端ではなかったです。
バツイチ2人の子持ちのアラサー美人編
当時、私が賃貸物件のカウンター営業をしていたころの話。
子供二人を連れ夕方に飛び込み客で来たお客さん（Yさん）。
これで今日も帰りが遅くなるわぁ…と思ったのですが、美人ということでテンションが上がりました。
来客順に接客をする仕組みとなっており、その時の担当が私でした。
宜しくお願いします（ニコッ）
ってな感じでした。
※ちなみになぜ契約取った後かと言うと、、、
ボスの教えで契約を取るまでは「頼りになる紳士」を演じて契約を取れ！という教えだからです。
更に途中で下手打ったら超絶怒られるからです。
私の先輩にもいました。
女性大生のお客さんを契約前にLINEで飯行こうよ！と誘っていたら、店舗に彼氏登場で修羅場になりました。。もちろん契約もオジャン。（いろんな人に迷惑が及びます）
その後上司から鉄拳制裁を受けた後、会社一厳しい支店へ異動・・・
その後すぐに飛び、消息不明です。
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話を戻します。
その後、店内で様々な提案など接客をしたのち後日内見をすることに。
部屋の内見編
不動産営業にとって一番大事なところがこの内見です。
お客さんとの距離感を縮めるために様々な話をしつつ、頼られる営業マンを演じなければなりません。
今回はいつにも増して気合十分なCEO。
賃料交渉を始め初期費用の交渉、エアコンをオーナー負担で新設など、あきらかに借主有利な契約内容でを無事に成約しました。
今回の場合はYさんの希望が「子供の学区域」が最優先であったため、物件も限られており結局２物件しか内見をしませんでした。
恐らく社員の皆様はこの内見時にヤバイことをしたんじゃないか？？
と期待されていると思いますが残念ながらこの時点では何もしていません。
間違いなく仕事に全力を注いでいました。（後日このYさんと遊びたかったから）
契約後の採寸
難なく契約がまとまり申込手続きが完了となると、書類のやり取りが発生していきます。
それと入居前にお客さんから部屋の採寸やカーテンサイズの確認の為の内見希望をされることが多々あります。
この場合、相手の都合を優先しすぎるとこちらの仕事に影響が出るので、営業マンが営業時間外に採寸をしに行くことが多いです。（これも帰宅時間が遅れる要因になります。）
ただ、お客さんが可愛い子の場合は例外です。
しっかりアポを入れて一緒に内見・採寸をしにいきます。
（ここでも更に距離感を縮めることが出来ますｗ）
そしてこのYさんとも一緒に採寸にいきました・・・
メジャーを持ちながら・・・
などなど少しの親切と共同作業を入れながらこちらの株を上げていきました。
そしてきっちり仕事を終えた後に、
と言う鉄板トークでアポ確定。
引っ越し祝いに居酒屋へ
商店街の中にある居酒屋へ行きました。
CEOはお酒を飲まずこのYさんを帰りに家まで送っていき、スーツの上着を脱いだ状態でおっぱじめました。
それも子供２人が寝ている横でｗ
めちゃめちゃFがうまく洗練されたテクニックでした。
この後も何度か会ったのちに告白されましたが、当時のCEOは２５歳。Yさんは３０歳。さすがに断りましたｗ
今でもそうですがいくら美人でも年上と付き合うということはありません。
また当時は３０歳ぐらいの女性との一夜に憧れを抱いていた時期でしたｗ
もう何年の前の話なので詳しくは覚えていません。すみません。
ただビックリしたのがこのYさんは韓国とのハーフだったため、ご飯の時に金属の箸が出てきたことが衝撃でしたｗ
＜CEO史上TOP３に入る美人＞
＜Ｆ・画像＞
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